2024年开云Kaiyun·体育官方网站 登录入口，龙湖集团（00960.HK）运营及管职业务收入继续保握增长，同期仍然主动压降债务领域。

3月28日，龙湖集团发布2024年财报，当期，龙湖集团达成营收1274.7亿元、归母净利润104亿元。其中，运营及管职业务收入为267.1亿元，同比增长7.4%。2024年，运营及管职业务营收同比增长率高于2023年同期，2023年该业务同比增长5.7%。

终结2024年，龙湖集团运营及管职业务营收相接多增长。龙湖方面默示，运营及管职业务保握高质料发展，孝顺清楚的收入和利润，为公司流动性安全提供保险。

关于运营及管职业务的曩昔指标，龙湖集团董事会主席兼首席现实官陈序平默示，该部分业务有但愿在2028年达到收入占比过半。

与此同期，龙湖集团进一步镌汰债务领域。据2024年财报，龙湖集团净欠债率为51.7%，相较2023年下落4.2个百分点。抽象假贷总数为1763.2亿元，同比下落8.5%，继续保握下落趋势。此外，公司平均融资资本为年利率4.0%，同比下落0.24个百分点。

在功绩会上，龙湖集团现实董事兼CFO赵轶默示，2024年龙湖集团继续坚握妥当的财务处分政策，以正向的磋商现款流驱动业务航谈，达成内生式增长，有序压降债务领域、优化债务结构，握续进步运营及管职业务的收入及利润孝顺的占比。

本年龙湖集团仍然主动镌汰欠债领域，终结现时，2025年一季度到期的65亿元境内公开债券已一起提前或按期兑付。

陈序平默示，2025年是公司债务漏洞终末一年，亦然最要害的一年。本年龙湖集团还需奉赵三笔公开债务，但也曾作念了有序铺排。

“七八月份将到期30多亿元的国内信用债，当今已在偿债账户运转存钱，预测在这两个月就会将款项存王人；年底85亿元国外银团贷款，从第三季度将运转逐月奉赵；本年可能到期的35亿元中债增信，公司会提前作念佛营性物业贷，将其置换出来。”陈序平默示。

磋商性业务保握增长

据龙湖集团财报，公司运营业务主要包括买卖投资和财富处分。其中，买卖投资业务主要包括都市型购物中心天街及社区型购物中心星悦荟。财富处分业务包括长租公寓“冠寓”、活力街区“欢肆”、办事式公寓“霞菲公馆”、产业办公“蓝海引擎”、妇儿病院“佑佑宝贝”以及颐年公寓“椿山万树”六伟业务。

自2022年陈序平接任龙湖集团CEO以来，龙湖集团运营业务营收握续增长。2024年，龙湖旗下运营业务不含税房钱收入为135.2亿元，同比增长4.5%。而在2022年、2023年，龙湖集团运营业务不含税房钱收入诀别为118.8亿元、129.4亿元。

2024年，龙湖集团市场形状数目继续保握增长。当期，公司新增运营11座天街，终结2024年年末，龙湖集团累计运营89座市场，运营总建面达930万平时米，已开业形状笼罩23个城市，出租率进步至97%。比拟2023年，市场出租率保握清楚，同比增长1个百分点。

同期，龙湖集团买卖形状房钱继续保握增长。据2024年财报，公司房钱收入达109.8亿元，同比增长7%。此外，2024年龙湖集团买卖形状营业额超730亿元，同比增长16%；日均客流超320万东谈主次/天，同比增长25%。

2024年，龙智资管业务营收31.8亿元。其中，长租公寓品牌冠寓房钱收入达26.5亿元，同比增长4%。终结2024年年末，冠寓已开业房源领域达到12.4万间，期末出租率95.3%。

管职业务毛利率增长

2024年，龙湖集团管职业务营收也保握增长。据悉，龙湖集团管职业务主要包括物业处分和代建业务。

物业处分业务品牌龙湖智创活命主要提供住宅处分、商企办事，并积极挖掘社区新零卖、租售、好意思居办事机遇，终结现时，龙湖智创活命的物业办事已涵盖住宅、买卖、写字楼、产业园、企业总部、城市办事、病院、公建场馆等十三伟业态。

据龙湖集团2024年财报，公司管职业务不含税收入为131.9亿元，同比增长10.4%。管职业务毛利率为31.4%，较上年增长0.4%。终结2024年年末，公司物业在管面积4.1亿平时米，其中外拓占比超60%，物业在管形状超2200个。

在管职业务中，物业处分业务为主要业务。2024年，龙湖智创活命达成营收114.2亿元，同比增长8%，毛利率为30.1%，龙智造代建业务散布于北京、上海、成都、重庆、西安、杭州等城市。

在传统住宅物业处分外，2024年，龙湖智创活命办事客户笼罩金融、新一代信息时代、高端制造、新动力、互联网等中枢产业，先后入驻华为、小米、阿里、蚂蚁、网易、字节卓越、吉祥、比亚迪等企业。

此外，龙湖智创活命业务还拓展至大型公建类形状。2024年，该业务在运营大连国际机场、大连南北站、哈尔滨客运段等大型交通关节形状后，进一步拓展至上海虹桥国际机场，西安咸阳国际机场，为紧迫交通关节提供配套办事。

此外，2024年，龙湖集团代建业务龙湖龙智造营收12.1亿元，同比增长53%，全年新增形状60个，新增建筑面积800万平时米；累计代建形状150个，总建筑面积超2400万平时米，代建形状全年销售达106亿元。

保握千亿领域

2024年，房地产市场老成止跌回稳，房企迷惑业务也老成回暖。2024年，龙湖集团契约销售额为1011.2亿元，销售总建筑面积为712.4万平时米。其中，长三角、环渤海、西部、华南及华中片区契约销售额诀别为290.6亿元、194.8亿元、274.7亿元、155.0亿元及96.1亿元，诀别占契约销售额的比例为28.7%、19.3%、27.2%、15.3%及9.5%。

此外，2024年，龙湖集团仍然保握妥当的拿地速率。当期，公司新增收购地皮储备总建筑面积为83万平时米，权利面积为39万平时米。终结2024年年末，地皮储备统统3312万平时米，权利面积为2426万平时米。

本年，龙湖集团地皮市场依然有所成绩，终结3月7日，公司新增收购地皮储备总建筑面积14.0万平时米，权利面积为9.8万平时米，均位于长三角地区。

2024年，“保交楼”使命握续深切，“好屋子”树立成为重心。前年，龙湖集团在宇宙43座城市共计委用120余个形状，约10万套房源。终结现时，龙湖累计已委用套数打破100万。

此外，2024年龙湖推出全新产物线“不雅萃”。行动不雅萃首批落地形状之一，北京不雅萃获取“2024年度宇宙十大品性作品”。以中国勘测琢磨协会“好屋子”琢磨大赛一等奖决议为底本，形状亦然宇宙首个“好屋子”样本，在北京初次试点了首层架空、风雨连廊，以及阳台琢磨等方面的翻新现实。

终结现时，不雅萃产物线已落地北京、上海、成都三城。2024年9月开云Kaiyun·体育官方网站 登录入口，北京不雅萃初次开盘销售额超10亿元；上海不雅萃拿地7个月三次开盘已近清盘；成都不雅萃亮相约3个月达成清盘。

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